印花税 + 首次置业减免计算器
估算维州（VIC）、新州（NSW）、昆州（QLD）的印花税（transfer / stamp duty）及首次置业买家（FHB）减免/豁免。仅供一般信息参考，请阅读文末免责声明。
您（及任何共同买家）此前从未在澳洲拥有过物业。
首次置业减免要求本人入住并居住。纯投资不符合减免条件。
⚠️ 此为二手住宅物业的估算。实际金额须在行动前向对应州税务局及持牌专业人士核实。税率/门槛截至 2026 年，采用前请再次核对。
各州首次置业印花税门槛
本计算器涵盖与不涵盖的范围
涵盖：VIC/NSW/QLD 的印花税（transfer duty）、标准自住/主居所（PPR）减免，以及二手房的首次置业印花税豁免/减免。
不涵盖：首次置业补助金（FHOG，新房现金补贴）、期房/新房专项减免、空地、海外买家附加税（surcharge）、养老金领取者等其他减免、按揭登记与过户费，以及您的借款能力。新房与空地计算方式不同 —— 精确金额请预约咨询。
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印花税只是其中一环。获取逐家银行的预评估与清晰的首次置业方案。
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免责声明。本计算器仅提供一般信息，不构成任何个人信贷协助、财务或税务建议，亦未考虑您的目标、财务状况或需求（依据 Corporations Act 及 ASIC 监管指引 RG 234）。印花税税率、首次置业减免及补助门槛会随时间及各州政策变化，并取决于您的个人情况。所有金额均为二手住宅物业的估算，未包含海外买家附加税、按揭登记/过户费及其他费用，须在行动前独立向对应州税务局（SRO VIC、Revenue NSW、QRO）及持牌专业人士核实。相关税率与门槛截至 2026 年 7 月（已对 SRO VIC、Revenue NSW、QRO 核实）。上官少雄（Steven Shangguan）为 Finsure Finance & Insurance Pty Ltd（澳洲信贷牌照 ACL 384704）的授权信贷代表，信贷代表编号 CRN 560624。本页不暗示或保证任何贷款机构、利率或贷款批核。