用简化假设快速、偏保守地估一估你大约能借多少。每家银行对收入、负债、生活费的算法都不一样，结果仅作方向参考。
生活费按家庭人数用一个指示性的 HEM 类口径自动估算。银行采用自己的「家庭支出测算（HEM）」，通常高于客户自报的实际开销。
| 税后净收入（估） | — |
| 每月生活费（估） | — |
| 每月现有负债还款 | — |
| 每月可用结余 | — |
| 采用的评估（压力）利率 | — |
以上只是通用估算。因为每家银行对收入、负债、生活费的算法都不同，逐行实算常常能找出通用计算器算不出来的额度空间。让我按 11 家银行的口径逐行帮你核一遍——48 小时内出结果。
预约免费 30 分钟咨询 → 免费下载《首次置业完全指南》(PDF) 测测这个预算能买哪些区 → 无义务咨询。仅为一般信息，不构成信贷报价或预批。我们用澳洲居民个税指示性税率（2024–25 财年）加 Medicare levy、按你填的收入人数拆分，估出税后净收入；再减去按家庭人数缩放的指示性 HEM 类生活费和你的每月现有负债，得到每月结余。随后用评估利率 = 你填的利率 + 压力缓冲（默认 3%）在选定年限内把结余反推成最大贷款额。区间下限对生活费再多留一层保守。以上均为简化假设，未计入 HECS/HELP 学贷、租金收入、负扣税、税务抵扣及各行具体政策——而这些正是完整预评估要逐一处理的。
本计算器仅提供一般信息，不构成个人信贷建议，未考虑您的目标、财务状况或需求。所显示金额为基于简化假设的指示性估算，不代表贷款报价、预批或任何银行的实际评估结果。实际可借额度因贷款机构而异，须经完整评估并符合各机构的信贷条件。在做出决定前，请自行判断本信息是否适合您的情况，并寻求独立的专业财务或法律意见。
信贷协助由上官少雄（Steven Shangguan，信贷代表编号 CRN 560624）作为 Finsure Finance & Insurance Pty Ltd（澳洲信贷牌照 ACL 384704）的授权信贷代表提供。